Immobilienkauf: Lohnt es sich?

Immobilienkauf: Lohnt es sich?

Immer mehr Verbraucher stellen sich folgende Frage: Was ist rentabler? Eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten?

In Großstädten lebt man als Mieter günstiger

Seit einigen Jahren herrscht auf dem deutschen Immobilienmarkt eine gewisse Anspannung. Immobilienpreise steigen stetig und mit ihnen die Mieten. Doch woher soll man nun wissen, in welchen Städten sich das Kaufen oder Mieten einer Immobilie eher lohnt?

Allgemein kann man sagen, dass in Großstädten Mieter besser abschneiden als Käufer von Immobilien – trotz Anstieg der Mieten um bis zu 90 Prozent. Zwar gibt es mittlerweile viele lukrative Angebote wie eine günstige Bau- und Kauffinanzierung, jedoch scheint es den Menschen eher um Flexibilität zu gehen.

Käufer zahlen bis zu 20 Prozent mehr

Oft sind sich Käufer vieler Folgekosten nicht bewusst. Das sollten Sie aber nicht falsch verstehen: Wenn man das nötige Budget hat und eine gewisse Immobilie auch als zukünftige Immobilie einplanen möchte, dann ist ein Kauf empfehlenswert. Wer jedoch flexibel bleiben möchte, wird als Mieter auch günstiger leben können, als ein Immobilienkäufer.

Beispiel: In Frankfurt müsste ein Immobilienkäufer zwischen 30 und 38,5 Prozent seines Einkommens aufbringen, während ein Mieter nur 21 bis 23 Prozent seines Einkommens jährlich für die Immobilie benötigt.

Die Vorteile des Immobilienkaufs

Dennoch gibt es auch signifikante Vorteile eines Immobilienkaufs: Wenn man die Wohnung oder das Haus im Alter abbezhalt hat, wird die Rente nicht mehr so stark belastet, wie es bei fortlaufender Miete der Fall wäre. Zudem bedeutet das Mieten einen endgültigen Verlust des Kapitals, während beim Immobilienkauf lediglich die Zinsaufwendungen endgültig verloren gehen. Im Bestfall steigert sich nämlich der Wert der gekauften Immobilie und man könnte einen neuen Verkauf anstreben. So kann man sich mit dem Immobilienkauf ein gutes Investment sichern. Diese Vorteile entfallen beim Mieten eines Objektes.

So muss man sich fragen, was einem eher in den Sinn kommt. Natürlich hängt es auch von den finanziellen Möglichkeiten ab. Falls Sie sich unsicher sind, helfen wir Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nutzen Sie hierfür das nachfolgende Kontakt-Formular und sichern Sie sich eine kostenfreie Erstberatung.

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